什么样的房子比较便宜？ 

　    一、滞销的、房型差的或是老公房这类房子，一般是地段、周边环境可以，但房型差从而被其他购房者冷落，但如果可以改造房型，可以试一试。
　　二、交通不太方便、环境不太理想的房子环境不好，交通也不方便的房子，房价一般偏低，但如果房型好、质量满意则可以在选择时多加考虑。购房者可以把眼光放远点，看城市的改造发展，坚信环境会改变，交通状况也会随着经济的发展而改变，买了这类便宜的房子，省了钱，人住进去也舒服。即使乘车多，走远路，但长远来看还是值得的。
　　三、购清盘房买到价廉物美的实惠住房，其中一个诀窍是找开始清盘的住宅小区和楼宇。一般来说，一个住宅小区或几幢住宅小区，其销售量达80％—85％，就进入了清盘销售期。此时购买到的房子最便宜，它主要有三方面的实惠：价钱较廉、质量合格、人住时间最快。
　　选择最合适的房价购房者面对所选择的住房差异很大，从经济实用房、一般商品房、高档公寓到豪华别墅，各种类别的房屋因修建成本不同，每平方米的房价差别在3000—5000元不等。即使同类型的住房，由于地段、周边环境、规划的不同，每平方米的价格也有差异。客观上房价由房屋的单价和面积共同决定，而购房者对房价的选择受三个因素影响：个人消费偏好、收入水平、对房屋涨价的预见。
　　综合考虑，购房者所选择的房价最好不超过您年收入的6—7倍。如果购房者所选择的房价超过以上界限，说明您的选择超过了实际支付能力，您在冒险；如果购房者所选择的房价相当于您年收入的3倍左右，说明您比较保守，您还可以进一步改变您的住房条件。